Нередко люди пытаются самостоятельно составить список, в котором будут указана вся стоимость строительства дома из кирпича. Но не все из них знают, что в этом случае очень важно учитывать все возможные затраты на реализацию подобного строительства. Вот почему, если вы не обладаете достаточными знаниями в вопросе как рассчитать смету строительства дома, лучше всего прибегнуть к помощи квалифицированного специалиста. Это может быть либо частный сметчик, либо специалисты из строительных компаний.
Современная смета на строительство дома из кирпича в основном рассчитывается автоматически, с использованием специальной программы. Подобная программа создана таким образом, что при расчете сметы производится учет пошаговой стоимости строительства, расходов на каждый из видов работ, а также стоимости строительных материалов. Если речь идет о реализации простого проекта строительства, то для расчета сметной документации используются простейшие программы, которые в избытке предлагаются в интернете.
Эти программы берут все существующие в процессе строительства дома расходы, суммируют их и выдают приблизительную общую сумму расходов. Наиболее часто, полученные таким образом общестроительные сметы (укрупненные), используются для предварительных расчетов. На их основании заказчик строительства и подрядчик начинают вести диалог друг с другом.
Развернутые сметы на строительство дома из кирпича отличаются большей подробностью и точностью. Методика составления сметы требует от сметчика четкого определения всех пунктов технического задания, с последующим согласованием с профессиональными строителями.
Развернутая смета строительства дома из кирпича содержит в себе следующие позиции:
- стоимость материалов для строительства;
- стоимость строительного оборудования;
- транспортные расходы;
- оплата труда специалистов;
- оплата работы привлеченной техники и пр.
В последующем разделе сметы на строительство дома из кирпича указываются следующие накладные расходы:
- административно-хозяйственные;
- расходы на обучение персонала;
- различные отчисления.
Чем более подробна будет смета на общестроительные работы, тем более успешным окажется само строительство.
Принципы разработки смет на строительство дома из кирпича выглядят практически одинаково. Исключение представляет собой случай, когда заказчик строительства самостоятельно закупает материалы, которые не учитываются в смете.
В подобных случаях смета должна разделяться на несколько частей, в которых будет указываться стоимость материалов, закупленных самостоятельно, а также те простые работы, которые заказчик строительства пожелает выполнить самостоятельно. При помощи простых вычислений потом можно будет определить, во сколько обходится строительство кирпичного дома, а также «отследить» движение средств при реализации данного проекта.
