Для того чтобы определить объем будущих ремонтных работ требуются следующие документы:
- договор заказчика с подрядчиком;
- смета будущих расходов;
- график выполнения работ.
Даже если вы собираетесь делать ремонт самостоятельно или с помощью услуг нанятых неофициально рабочих, смета на ремонт дома является чрезвычайно важным и необходимым документом. По оценкам специалистов, ремонт дома без наличия соответствующей сметы может обойтись дороже примерно на треть.
Перед тем, как начнется подготовка сметы, необходимо четко определиться с тем, что именно в вашем доме подлежит ремонту и какие строительные материалы и в каком объеме будут для этого использованы. Также необходимо провести предварительные расчеты, которые помогут заказчику ремонта определить бюджет предстоящих работ.
Смета на выполнение работ по ремонту дома выглядит как таблица, в которой приведен:
- перечень работ;
- единицы измерений;
- стоимость каждой единицы;
- количество;
- цена.
В идеале, подобная сметы должна быть составлена как можно более подробной. Здесь должны быть приведены не только основные виды работ, но и все дополнительные работы (даже самые незначительные).
Так, например, при расчете работ по устройству сантехники, необходимо расписать следующие разновидности работ:
- разборка старых системы отопления и монтаж нового отопительного оборудования;
- подготовка стен для укладки труб (штробление);
- монтаж системы водоснабжения;
- обустройство очищающих приспособлений (фильтров);
- монтаж распределительного коллектора;
- монтаж элементов сантехники (кранов, смесителей, ванны, унитаза, мойки и пр.).
Расписанная таким образом смета дает возможность провести очень точный расчет величины предполагаемых затрат, а также исключить вероятность нецелевого расходования средств.
Методика составления сметы на ремонт дома требует внесение в нее раздела, посвященного погрузочно-разгрузочным работам, а также доставку строительных материалов для черновых работ. При кажущейся незначительности этих моментов, расходование средств на них может составлять до 10% от всей стоимости ремонта.
Если же не учесть в смете все эти моменты, то в процессе ремонта можно столкнуться с непредвиденным расходованием средств.
Также важно указать в смете расходы на вывоз строительного мусора, особенно если вы планируете капитальный ремонт, где предусмотрены работы по перепланировки помещений.
