Разработка сметной документации проводиться на строительные работы, ремонтные работы, монтажные работы, проектные работы, изыскательские работы.
Существует несколько категорий сметных документов, в зависимости от их назначения и объема содержащейся информации:
1. Локальные сметы, составляемые по определенному типу работ на определенном объекте;
2. Объектные сметы и объектные сметные расчеты, составляемые на объект целиком и состоящие из локальных смет;
3. Сводные сметы и сводные сметные расчеты, объединяющие сметы на один или несколько отдельных объектов (зданий, сооружений, инженерных сетей и коммуникаций).
Локальные сметы составляются на основе рабочих проектных чертежей и рабочей проектной документации. Составляются они по действующим сметным нормативам, с учетом действующих цен на строительные материалы, оборудование, мебель, инвентарь и так далее.
Объектные сметы объединяют локальные сметы и консолидируют их. В объектные сметы входит стоимость по подготовке земельного участка под строительство данного объекта, снос существующих строений, стоимость отвода земель или их приобретение, а при необходимости, расходы на мелиорацию земельного участка и компенсации за ущерб соседним владельцам земельных участков.
Например, смета на такой объект, как благоустройство прилегающей к возводимому зданию территории, содержит расходы на ландшафтный дизайн, вертикальную планировку, устройство проездов, тротуаров и парковочных площадок, строительство забора, устройство и засев газонов, устройство наружного освещения и так далее.
Во время проверки сметной документации на достоверность расчетов и стоимостей, выполняются следующие экспертные мероприятия:
1. Экспертиза сметной документации, на предмет применения объективных расценок по всем видам работ, включенных в смету, а также, применения норм СНиП и ГОСТ, других нормативных документов;
2. Выполняется проверка правильности расчетов фонда зарплаты, расходов на эксплуатацию строительных машин и механизмов;
3. Выполняется проверка объективности сроков строительства, заложенных в проект и смету.
